Согласно отчету NF Group, по итогам I полугодия 2023 года на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было введено в эксплуатацию 171,2 тыс. кв. м качественных складских объектов класса А.
Общий объем складских площадей на рынке достиг 4 768 тыс. кв. м . Объем чистого поглощения за II квартал составил 147,6 тыс. кв. м . До конца года ожидается ввод около 91 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, из которых подавляющее большинство, более 80%, составят спекулятивные объекты. Среди них крупнейший — пятый корпус логистического парка «PNK Парк Шушары-3» арендопригодной площадью около 61 тыс. кв. м .
Совокупный объем неудовлетворенного спроса оценивается на уровне 500 тыс. кв. м , из которых 90% приходится на блоки площадью более 10 тыс. кв. м . Три четверти запросов приходится на проекты по формату built-to-suit или built-to-suit с последующей арендой. Среди запросов, не связанных с данными форматами, более 80% приходится на аренду складских площадей. К концу 2023 года ожидается общий объем сделок на уровне 600 тыс. кв. м , что сопоставимо с рекордным 2021 годом, когда было заключено сделок общей площадью 660 тыс. кв. м.
Эксперты не наблюдают предпосылок к снижению запрашиваемой арендной ставки на сухие склады класса А до конца 2023 года на фоне объема запланированного ввода спекулятивных объектов, недостаточного для покрытия текущего объема запросов на аренду качественных складских площадей. В данной ситуации, потенциальные арендаторы вынуждены рассматривать варианты строительства складских объектов под собственные нужды по модели built-to-suit или built-to-suit с последующей арендой, что также выражается в соответствующем объеме запросов.
Допускаемое Банком России повышение ключевой ставки также может отразиться на соответствующем повышении стоимости заёмных средств при строительстве складских объектов. В совокупности с постепенным увеличением стоимости строительства это может дополнительно стимулировать рост показателя средней запрашиваемой арендной ставки в новых спекулятивных объектах.
Всех, кому интересно повысить квалификацию в сфере психологии, приглашают на тренинг на тему «Психология влияния в риэлторских переговорах».
Российская гильдия управляющих и девелоперов приглашает принять участие в VI ежегодном биеннале «Архитектура Петербурга», которое пройдет 18-24 апреля в Мраморном зале Российского этнографического музея.
С первых дней своего существования Петербургская Ярмарка недвижимости стала зеркалом рынка, точно отражающим как общую ситуацию, так и наиболее яркие тенденции в каждом, представленном на выставке сегменте. Не стала исключением и Ярмарка, прошедшая в Экспофоруме с 28 по 30 октября 2016 года.
Уже завтра, в пятницу, 28 октября в Экспофоруме откроется большая Ярмарка недвижимости, где более 300 компаний представят городскую, загородную, зарубежную и курортную недвижимость, технологии и материалы для загородного строительства.
28 – 30 октября в ЭкспоФоруме пройдет большая Ярмарка недвижимости. 300 компаний соберутся на одной площадке, чтобы представить городскую, загородную, зарубежную недвижимость, технологии и материалы для загородного домостроения.
По данным Maris, по итогам первого квартала 2022 года в Петербурге на 11,7% увеличился объем предложения в коворкингах, плюс 930 рабочих мест. Сейчас в городе открыт 81 коворкинг.
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением
С 1 января 2015 года вступает в силу закон Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Документ предусматривает возможность
Когда покупатели, продавцы, их агенты обращаются в Расчётный центр, то, как правило, все подготовительные работы по заключению сделки уже проведены. Воодушевлённые предстоящей
«Неустойчивое положение банков в череде продолжающихся отзывов лицензий вызывают у пользователей банковских ячеек единственный вопрос: как получить содержимое ячейки, если
В базе недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области содержится информация об объектах недвижимости. Наша база постоянно пополняется новыми объявлениями об аренде и продаже квартир в новостройках, офисов и прочих объектах коммерческой недвижимости, а так же вторичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Удобная система поиска позволяет осуществлять подбор нужного объекта по району, станции метро, стоимости и многим другим параметрам, в том числе по рекламодателю — агентству недвижимости или застройщику.
