Апартаменты и бизнес комплекс.

Котор, район Света Врача

На берегу живописной Которской бухты, носящей название по имени старинного города Котора, расположенного в её глубине, начинается строительство нового элитного жилого комплекса. Место строительства называется Доброта и находится в десяти минутах езды от международного аэропорта Тиват и в двух - трех минутах езды от самого города Котора - памятника средневековой культуры средиземноморского зодчества, находящегося под охраной ЮНЕСКО.

Прежде всего привлекает внимание удачное расположение комплекса. Он расположен на некрутом, но достаточно высоком горном склоне, огибающем живописную Которскую бухту, которая с этой высоты открывается внизу как голубое зеркало. С северной стороны комплекса расположен индивидуальный паркинг, где найдется место для автомашин всех жильцов комплекса. А сразу за паркингом вверх поднимается крутая гора. Она с одной стороны создает особый микроклимат, который будет особенно важен в период максимальной жары в июле-августе, а с другой стороны, гарантирует, что никакая другая строительная площадка и новые соседи не потревожат покой жильцов нашего дома. Некоторая удаленность от самой кромки воды, которая может рассматриваться как недостаток в случае временного жилья в отеле в период отпуска, превращается в преимущество при постоянном проживании, поскольку обеспечивает как удаленность от большого скопления народа, так и более мягкий микроклимат за счет некоторой возвышенности расположения комплекса и близости горного склона с его тыльной стороны.

Дома комплекса будут построены по схеме монолит - кирпич, но с особой отделкой, обеспечивающей повышенные термоизолирующие и влагозащитные свойства. Расположение домов на склоне и ступенчатая планировка корпусов-подъездов и хороший вид на море из максимального количества квартир. Особенность эту помогут оценить также большие и просторные балконы, которые скорее можно назвать верандами, и которые предусмотрены в большинстве квартир, несмотря на то, что сами планировки квартир очень редко повторяются. Хорошая проработка планировок квартир с минимальным количеством коридоров и другого нефункционального пространства дают максимальные возможности по использованию свободного простора при любом варианте использования этой квартиры.

Площадь квартир составляет от 40 до 96 квадратных метров, что позволяет разместить от 1 до 4-х спален. Есть даже варианты двухэтажных квартир. Сами квартиры рассчитаны и спланированы как для постоянного жилья, так и для использования их в качестве апартаментов в индивидуальном или групповом варианте. В них достаточно удобно построить семейный быт и очаг, но в то же время проектировщики не забыли о том, что дом построен в курортной местности, и жильцы этого дома смогут получить удовольствие и от солнца и от моря и от прекрасных видов закрытой мягкими зелеными склонами голубого зеркала Которской бухты.

Необходимо также отметить, что строительство этого комплекса - единственный вариант «массовой» застройки на всем побережье Черногории.

Недвижимость в уникальном месте побережья Адриатического моря никогда не сможет потерять свою цену. А чрезвычайно благоприятный к русским политический климат Черногории, как славянской и православной страны, не позволит Вам чувствовать себя здесь чужаком, что неизбежно ожидает каждого русского в любой другой стране Европы независимо от толщины Вашего кошелька.

Дом сдается по системе «под ключ».

Дом состоит из 2 подъездов в каждом из которых предусмотрен лифт. Дом шестиэтажный, первый этаж занимают офисные помещения, пять верхних – жилые. Общее количество квартир –56, количество офисов –10. Площади квартир от 40 до 150 м2 с вариантами планировки от студии, с одной, двумя и тремя спальнями. Высота потолков – 2,70 метра.

Конструкция дома - бетонный монолит с кирпичными перегородками, со слоем термоизолятора на наружных стенах, традиционный средиземноморский тип кровли – черепица.

Внутренняя отделка дома предполагает гранитный пол в подъездах, металлические входные двери, облицованные ценными породами дерева, первоклассная итальянская сантехника (американский стандарт), испанская керамическая плитка высшего качества в коридоре, в ванной, кухне и на террасах.

В гостиной комнате и спальнях - дубовый паркет. Окна - стеклопакет в алюминиевой раме с герметичными жалюзями. Система безопасности включает в себя: видеодомофон, наружное видеонаблюдение и, как отдельная опция, электронная система доступа в квартиру. Кроме того, предусмотрено подключение спутникового телевидения, телефона и интернета.

Во всех квартирах устанавливаются сплит-системы.

Комплект сантехники включает в себя: ванну или душевую кабину (в студиях), джакузи (в дуплексах), раковину, унитаз, бидэ, наличие всех кранов, а также электрические водонагреватели.

В ванной и на кухне предусматривается подключение стиральной и посудомоечной машины.

Стены и потолки - покраска водоэмульсионной краской. Наличие всех розеток и выключателей.

Выполняется обустройство прилегающей территории с устройством газонов, лестниц, подпорных стенок, посадка около 1200 растений. Подземный паркинг, детские игровые площадки.

Клубный поселок - Ораховац

Участок земли представляет собой террасированный склон общей площадью 4677 кв.м. Имеется разрешение на строительство 2400 кв.м. полезной площади. Предполагается постройка туристической деревни с апартаментами класса «люкс» и собственной развитой инфраструктурой (бассейн, сауна, мини- гольф, теннис, ресторан, кафе, пункты проката, автостоянка на 20 автомашин). Застройка предполагает около 40 апартаментов площадью до 60 кв.м.

Участок «Ораховац» находится на берегу Которского залива в 10 километрах от города Котор. Расстояние до моря около 300 метров.

Преимуществом расположения участка является его уединенность от шумных пляжей и больших населенных пунктов в тихом и спокойном месте, достаточно близко от моря. Собственная инфраструктура позволяет в автономном режиме получить обслуживание на качественном и высоком уровне.

Ораховац является традиционным местом, где селились капитаны морских судов, поскольку это место расположено в одном из изгибов Которской бухты и на достаточной высоте. Практически в любую погоду с этого места открывается изумительный вид на спокойную морскую гладь бухты и окружающие ее горы. А спустившись немного вниз по каменным ступенькам пешеходной тропы, мы попадаем на уединенный пляж вдали от шумных отелей и дискотек. Рядом, в месте владения местной горной реки в море расположен эксклюзивный ресторан «Старый мельник», где всегда можно отведать блюда из самых свежих морепродуктов.