Испанское законодательство в сфере недвижимости

Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Registro de Propiedad (Регистр собственности), где фиксируется полная информация о владельце недвижимости, её цене, точной площади, а так же о наличии возможной задолженности владельца. На имя владельца оформляется главный официальный документ, называемый Escritura Publica, которой затем присваивается собственный регистрационный номер для занесения её в Регистр.

Для регистрации сделки купли-продажи в Registro покупатель-“не резидент” должен иметь N.I.E. (идентификационный номер иностранца). В противном случае, сделка не зарегистрируется.

Если покупатель недвижимости состоит в браке, то согласно требованиям Гражданского Кодекса Испании супруг должен в равной доле участвоеать в покупке недвижимости.