Необходимые документы для покупки недвижимости в Испании

Процедура покупки недвижимости в Испании выглядит следущим образом:

1. после выбора подходящего жилья подписывается контракт на покупку - тем самым оно резервируется на время подготовки сделки
2. открытие банковского счета
3. получение номера иностранца (N.I.E.)
4. подписание эскритуры у нотариуса

Документы, необходимые для приобретения квартиры:

• паспорт
• номер иностранца (N.I.E.)
• справка о доходах, переведенная на испанский язык
• в случае, если вы не приезжаете, необходимы доверенности на получение номера иностранца и покупку жилья.

Документы, необходимые для получения ипотеки иностранцем:

• паспорт
• номер иностранца – N.I.E. (необходимо получать в компетентных органах Испании)
• документы о доходах, переведенные на испанский язык официальным переводчиком

Документы, необходимые для получения N.I.E. (для граждан Евросоюза):

• заявление на получение N.I.E.
• паспорт
• контракт резервирования недвижимости
• справка из банка, где открыт счет для проведения сделки
• 3 фото(3х4 см.)

Документы, необходимые для получения N.I.E. (для граждан, проживающих в других странах):

• заявление на получение N.I.E.
• паспорт
• действующая испанская виза
• обратный билет
• контракт резервирования
• сертификат из банка, где открыт счет для проведения сделки
• 3 фото(3х4 см.)

Если клиент не может приехать лично для получения N.I.E., нужно заверить в испанском консульстве страны проживания копию первой страницы паспорта, заявление на N.I.E. и доверенность на право получения N.I.E. третьим лицом. Данная доверенность может быть заверена и у нотариуса страны проживания (в последнем случае необходимо поставить на доверенность апостиль, и перевести ее на испанский язык).

Если клиент не может присутствовать на сделке, нужно сделать доверенность на право покупки третьим лицом. Данная доверенность может быть заверена и в испанском консульстве, и у нотариуса страны проживания (в последнем случае необходимо поставить на доверенность апостиль, и перевести ее на испанский язык).