Поиск недвижимости по индивидуальному заказу в Великобритании.

Инвестиционно-строительная группа Fortus образовалась в Великобритании на основе строительного бизнеса и поэтому нам, профессионалам по строительству, отлично знакомо следующее:

• Цены на недвижимость, факторы на них влияющие и способы их своевременного регулирования
• Особенности проектирования и методы строительства в стране. Что и как можно строить или перестраивать, не вдаваясь в перипетии с плановыми органами
• Во что может обойтись ремонт, перепланировка или улучшение технического состояния недвижимости, предложенной к продаже
• Насколько выгодно инвестировать в выбранный клиентом объект
• Правильное построение отношений при продаже с продавцом недвижимости и его адвокатом.

Поэтому для Fortus не сюрприз, когда риэлторы сами, без нашей настоятельной просьбы, могут снизить цену на недвижимость, скажем на 100 тысяч фунтов для клиентов компании. Причина - они понимают, что Fortus разбирается в ценах и в том, насколько цена является обоснованной. При осмотре объекта мы можем оценить реальную стоимость недвижимости ещё до начала оформления сделки и до осмотра недвижимости инженером-оценщиком.

По общепринятой практике оформления сделки оценщик обычно осматривает недвижимость, которую вы уже выбрали для покупки и по факту увиденного он составляет отчёт для вас. Отчёт может содержать положительное мнение о техническом состоянии обследованного объекта или негативное. При этом инженер-оценщик укажет в отчёте, на что именно покупателю надо обратить внимание для последующего устранения дефекта недвижимости. Ни один риэлтор, консультант по недвижимости или юридическая консультация не производит оценку каждого просматриваемого объекта, поскольку риэлторы и консультанты не обладают теми профессиональными знаниями, необходимыми для выявления технической характеристики недвижимости.

Если на каждый увиденный заочно объект водить инженера-оценщика, это может вылиться в очень круглую сумму, например от 1500 фунтов в день за 5 просмотренных объектов, поскольку услуга инженера-оценщика стоит от 300 фунтов и выше. Вся информация, получаемая вами от агентств и консультантов по каждому показу, основана на том, что утверждает продавец недвижимости и инженер-оценщик с его стороны.

Поэтому так важно то, что Fortus уже при первом вашем осмотре может сказать вам о том, какое техническое состояние имеет просматриваемый вами объект недвижимости, какова его реальная стоимость, потребуются ли вам какие-либо траты на исправление тех или иных технических недочётов, а также, сколько это может стоить. Руководство компании Fortus получало строительное образование в сфере жилой и промышленной недвижимости в России и оттачивало его на протяжении 15 лет в Великобритании.