Ситуация на рынке недвижимости Дубаи будет ухудшаться

Стоимость жилья в эмирате может снизиться на 20-40%.

Ситуация на рынке недвижимости Дубаи будет развиваться по негативному сценарию. Соответствующий прогноз огласило международное рейтинговое агентство Fitch.

Специалисты агентства считают, что местные застройщики окажутся под значительным долговым бременем. При этом большую часть займов девелоперам придется отдавать в 2011-2012 годах, а перспективы рефинансирования данных кредитов весьма туманны.

По мнению аналитиков Fitch в лучшем случае на рынке недвижимости Дубаи будет отмечаться вялый рост. В худшем случае объемы деловой активности сократятся в два раза.

Негативное влияние на рынок окажут возрастающие просрочки со стороны покупателей жилья и сокращающаяся ликвидность на рынке. К другим недостаткам можно отнести повышение процентных ставок, трудности получения ипотеки и переизбыток предложения жилья.

На этом фоне стоимость недвижимости Дубаи снизилась по сравнению с летом 2008 года на 50%. Согласно ряду прогнозов цены сократятся в эмирате еще на 20-40%.