Географическое положение и природа

Португалия - государство в юго-западной части Европу, расположенное на Пиренейском полуострове. Португалии принадлежат также Азорские острова и острова Мадейра в Атлантическом океане. На востоке и севере граничит с Испанией. С запада и юга омывается водами Атлантического океана. Общая протяженность границы 1 214 км, длина береговой линии - 1 793 км. Общая площадь страны 91 985 км2 (площадь суши - 91 640 км2). Северная и северо-восточная часть Португалии занята горами. Основная горная система - Серра-да-Эштрела с самой высокой точкой страны - горой Эштрела (1 991 м). В центре и на юге Португалии лежит Португальская низменность с пологими равнинами, холмами и низкими горами. Главные реки - Дору (Ду-эро), Тежу (Тахо), Гвадиана. Есть месторождения железной руды, урановой руды, вольфрама, среди других природных ресурсов -рыба, древесина, мрамор. Пахотные земли занимают 32% территории страны, леса и кустарники - 40%.

Население

Средняя плотность населения около 115 человек на км2. Практически все жители страны по своему происхождению - португальцы, за исключением незначительного числа африканцев (менее 1%). Официальный язык португальский. Католическую религию исповедует 97% населения, остальные жители - протестанты. Рождаемость - 11,72 новорожденных на 1 000 человек (1995). Смертность - 9,65 смертельных исхода на 1 000 человек (уровень детской смертности -9,1 смертельных исхода на 1 000 новорожденных). Средняя продолжительность жизни: мужчин - 72 года, женщин - 79 лет (1995).

Климат

Португалия испытывает сильное влияние Атлантики: увлажненный прохладный воздух с Атлантики, приносимый преобладающими западными ветрами, беспрепятственно проникает на всю территорию Португалии. Средняя июльская температура воздуха на равнинах изменяется от 19°С на севере до 25°С на юге, в горах лето прохладнее. Зима теплая, мягкая со средними январскими температурами на равнинах от 8 до 11°С, авгорахдоЗ-5°С. В горах на севере почти повсеместно выпадает более 1 000 мм осадков в год, наибольшее их количество (свыше 2500 мм) отмечается на склонах Серра-да-Эштрела. По своему облику ландшафты глубоких долин на востоке страны резко контрастируют с ландшафтами побережья и больше напоминают засушливые районы испанской Мессеты. На равнинах центральной и южной Португалии годовая сумма осадков составляет 400-800 мм, а вдоль южного побережья местами снижается до 300 мм. Продолжительность засушливого летнего периода возрастает на юге до 4 месяцев.

Растительный мир

В растительном покрове Португалии преобладают средиземноморские вечнозеленые леса и кустарники. На севере к ним примешиваются листопадные широколиственные леса. Для гор Северной Португалии характерна высотная поясность: до 1 000-1 200м расположены хвойно-широколиственные леса, главным образом, из дуба, бука, пинии обыкновенной и приморской сосны. Выше лес становится низкорослым, появляются криволесье и кустарники. На высотах 1 500-1 600 м начинаются альпийские луга. В Южной Португалии распространены леса из вечнозеленых каменного и пробкового дубов, встречаются также вечнозеленые кермесовые дубы и маквис - заросли из вечнозеленых жестколистных колючих кустарников и невысоких деревьев. На западном побережье распространена длиннохвойная (до 20 см) приморская сосна, встречаются также плантации эвкалипта. Для южных участков побережья характерны рожковое дерево, дрок и вереск.

Животный мир

В северной части Португалии встречаются животные, свойственные фауне Центральной Европы (волк, лисица, куница, рысь и др.), а для южных районов характерны многие представители фауны Северной Африки, например, виверра. В сухих южных районах обитают пресмыкающиеся - ящерицы, змеи, много грызунов. В водах Атлантического океана близ берегов водятся сардины и анчоусы, в устьях Тежу, Саду, а также у южного побережья ловят устриц.

Государственное устройство, политические партии

Полное наименование - Португальская Республика. Государственное устройство - республика. Страна разделена на 22 округа. Столица - Лисабон. Независимым государством Португалия стала в 1143 г., республикой объявлена 5 октября 1910 г. Национальный праздник - 10 июня - День Португалии. Исполнительная власть принадлежит президенту (главе государства) и премьер-министру. Законодательная власть осуществляется однопалатным парламентом - Собранием республики. В стране зарегистрировано 18 политических партий, наиболее крупные из них: Социал-демократическая партия (СДП), Социалистическая партия (СП), Португальская коммунистическая партия (ПКЛ), Социал-демократический центр(СДЦ).

Экономика, транспортные коммуникации.

Португалия испытала сильный подъем экономики в течение последнего десятилетия со времени вступления в ЕС, уровень жизни населения остается по-прежнему одним из самых низких среди стран-- членов Европейского Сообщества. Наиболее развитые отг расли промышленности: металлообрабатывающая, химическая, очистка нефти, текстильная, рыбоконсервная, винодельческая. Индустрия туризма приносит значительную долю доходов в госут дарственный бюджет. В сельском хозяйстве (6,1% ВНП) занято около 20% трудового населения, основные сельскохозяйственные культуры - зерновые, картофель, виноград, маслины, развито животноводство (мясо и молочные продукты). Главные торговые партнеры: страны ЕС, США. Общая протяженность железных дорог - 3613 км, автодорог- 73661 км.(61599 км - с битумным или гравийным покрытием), внутренних водных путей - 820 км. Важнейшие порты страны: Ли Сабон, Порту, Сетубал.

История

Населенная иберийскими племенами лузитан, территория современной Португалии, вошла в состав Римской империи в 1 в. до н. э. После упадка Древнего Рима провинция Лузитания в 5-8 вв. подвергалась набегам вандалов и вестготов. В 713-718 гг. страна была захвачена арабами. Образованное в 1095 г. графство Португалия, постепенно отвоевало захваченные маврами территории, а в 1493 г, было образовано независимое Португальское королевство, во главе которого стоял Альфонсо I, который продолжил войну против мавров. В 15 в., когда к власти в стране пришла династия Авишей, Португалия стала одной из крупнейших морских держав. В конце 15 - начале 16 в. португальские мореплаватели (Диаш, Васко да Гама, Кабрал и др.) совершили целый ряд географических открытий, однако Португалия не смогла стать настоящей колониальной империей, какими были, например, Испания и Великобритания. Во второй половине 16 в. португальская монархия\' ослабела, и страна в 1580 г. попала под испанское господство, которое продолжалось до 1640т., когда, благодаря Ришелье, испанцы были изгнаны из страны, а на королевский престол взошел Жуан IV, основатель династии Браганса. Португалия вновь стала независимым государством в 1668 г., однако подписанный в 1703 г. с Англией договор предусматривал тесный союз с британской монархией, который продолжался фактически до 20 в. Во время наполеоновских войн королевская династия бежала в Бразилию, одну из португальских колоний, где оставалась до освобождения Португалии от французских войск. Политическая жизнь страны после возвращения португальского монарха на трон в 1822 г. оставалась нестабильной и характеризовалась постоянной борьбой между сторонниками королевской власти и "сентябристами" (республиканцами). Португалия была провозглашена республикой в 1910 г., однако в 1932 г. в стране была установлена диктатура Салазара, который объявил о создании Эстадо Ново (нового государства), основанного на жестком авторитарном правлении. Сменивший Салазара в 1968 г. М. Каэтану продолжил политику своего предшественника, однако 25 апреля 1974 г. был свергнут группой офицеров во главе с генералом Спинола. В стране были осуществлены важные социальные и политические преобразования, а в 1976г. была принята новая конституция Португалии. В 1986 г. Португалия вошла в Общий рынок.

Достопримечательности

В столице находятся богатейшие музеи: Национальный музей древнего искусства, Музей современного искусства, Музей естественной истории. Среди памятников архитектуры в Лисабоне примечательны: остатки римской городской стены, романский собор (12 в.), руины готического монастыря Кармен, монастырь иеронимитов (16 в.) с гробницей Васко да Гама, башня Белем, построенная на месте, где начал свое путешествие в поисках Индии Васко да Гама. В Коимбре находится самое значительное архитектурное римское сооружение на территории Португалии - собор 12 в., а также готическая церковь Санта-Крус (16 в.). В Порту интересны собор (12 в.), романская церковь Сан-Мартину ди Сидуфейта (12 в.), готическая церковь Сан-Франсишку (13-15 вв.).

Недвижимость в Португалии.ПМЖ .

Иммигрирующий в Португалию должен быть готов проработать на предприятии порядка 1 месяца, работа обычно не тяжелая и не требующая особых навыков, за которую он получит порядка 400 - 500 евро.

Для получения годовой визы с правом проживания и работы в Португалии необходимо:

5 (пять) ксерокопий загранпаспорта (1-2 страницы)

10 фотографий цветных 3х4

Загранпаспорт (желательно с испанской визой на 2-3 недели)

Флюорография грудной клетки (не позднее 6 месяцев)

Анализ крови на СПИД и вензаболевания

Желательна ксерокопия какого-нибудь диплома о высшем или среднем специальном образовании

Знание по разговорнику 5-10 ключевых фраз для общения в бюро по работе с иностранцами.

В последствии при желании виза может быть через год продлена еще на 5 лет, с последующим получением "билета интидадо" или в переводе , документа, заменяющего паспорт, который дает право проживать и работать в любой стране шенгенской зоны без ограничения по времени, а далее человек получает португальский паспорт, с которым для него открыт весь мир.

Отношение местного населения к иностранцам более чем лояльное, особенно к русским.

Продовольственные товары.

Мясо: говядина и свинина от 3.5 до 6 $US за 1 кг

Куры: от 1.5 $US за 1 кг

Масло сливочное: от 3$US за 1кг Подсолнечное : от 80 центов до 1.5 $US за 1 литр

Консервы мясные и рыбные : от 70-80 центов до 1.5-2 $US за банку

Макароны, рис, сахар, различные приправы, салаты - дешевые, от 20 центов за 500 грамм

Хлеб: белый и серый от 60 центов за 1 булку

Вино: сухое - от 70 центов за бутылку 0.7 л Домашнее сухое 10-11 град. - 3-3.5 $US за 5 л Крепленые вина: от 3.5 $US за 1 бутылку 0.7 л

Водка - от 4 $US за 0.5 л Пиво - от 60 центов за 1 литр в магазине До 1.5-2$US за два литра в бутылках в магазине В кафе: пиво - от 60 до 80 центов за 0.33 л, Вино - от 40 до 60 центов за 0.25 л

Покушать в кафе стоит 2.5-3$US без заказа спиртного.

Фрукты, овощикруглый год свежие в магазинах и лавках.

Цены умеренные: Груши, яблоки - от 70-80 центов за 1 кг Слива, апельсины, лимоны - от 80-90 центов за 1 кг Помидоры, огурцы - от 60 центов за 1 кг

На рынках цены на все несколько ниже.

Средняя плата за квартиру составляет 40-45 тыс. эскудо - это однокомнатная квартира, 80-95 тыс. эскудо - за 3-4х - комнатная.

Бывшее правительство Португалии в качестве своей последней законодательной инициативы приняло постановление об изменении порядка налогообложения недвижимости, принадлежащей иностранным компаниям. Новые правила вступают в силу в 2003 году и предусматривают значительное повышение ставки муниципального налога на недвижимость, которым владеет компания, зарегистрированная в одном из государств из "черного" списка. В этот список включены практически все известные офшорные территории за исключением Мальты. Кроме того, изменились правила взимания корпоративного налога с таких компаний. По новым правилам даже при отсутствии прибыли в таких компаниях корпоративный налог будет начисляться на их "предполагаемую" прибыль.

До недавнего времени владеть собственностью в Португалии считалось выгодным из-за невысокого уровня налогообложения. Налог на наследство, который здесь имеет величину от 0 до 50% в зависимости от степени родства и уплачивается после смерти собственника (независимо от места его регистрации в качестве налогоплательщика), с компаний не взимается, поскольку юридическое лицо "никогда не может умереть". При покупке недвижимости ставка налога также достаточно низкая - не более 10%.

Новые законодательные акты вызвали некоторую растерянность в Португалии, но, как водится, выход был найден, и сейчас владельцам собственности в Португалии предлагается несколько вариантов избежать увеличения налогового бремени. Собственникам недвижимости рекомендуют как можно быстрее поменять домициль своих компаний и перевести их на Мальту. Тем, кто еще только собирается приобретать недвижимость, советуют сразу оформлять ее на имя компании, зарегистрированной в Великобритании или в штате Делавер, США. Но это не лучший выход, поскольку ни одна из этих территорий не предлагает нулевую или сниженную ставку налога для владельцев недвижимости. Правда, в Делавере компании не облагаются налогами на уровне штата, но они обязаны платить федеральный налог (15% - 39%). Таким образом, наиболее приемлемым инструментом для приобретения недвижимости в Португалии стали мальтийские компании, тем более что Мальта недавно подписала соглашение об избежании двойного налогообложения с Португалией и в самое ближайшее время станет членом Евросоюза.

Один из новых маршрутов, который удовлетворит вкусы самых взыскательных россиян - любителей моря, солнца, фруктов и гольфа, лежит на север от Лиссабона в сторону города Обидушу и к Кошта ди Прата (Серебряный берег). До открытия новых современных автострад потребовалось бы почти четыре часа, чтобы добраться в эти места из Лиссабонского аэропорта, что, естественно, отбивало интерес к путешествию даже у самых невзыскательных туристов. Теперь же дорога займет у вас приблизительно полтора часа, а с введением в эксплуатацию последнего отрезка автомагистрали потребуется всего 40 минут. Еще не так много туристов посещает эти места севернее Лиссабона, так что там вы не будете чувствовать себя никуда не уезжавшими, как окруженные своими соотечественниками в Турции или Греции. Пока в таких красивейших курортных городках, как Сан-Мартиньо или Назаре, не чувствуется фальши, предназначенной для иностранных туристов, не коптят десятки туристических автобусов, и раздается в основном португальская, а не иностранная речь. Этот регион не так благоустроен, как курорты в Алгарви, но в этом-то и есть своя прелесть. Однако уже сейчас имеются планы строительства новых полей для гольфа вдобавок к уже двум существующим. Привлекают эти места и тем, что все исторические и культурные достопримечательности региона находятся не так далеко. Близ города Обидуш - роскошная тихая лагуна, где открываются замечательные виды на Атлантический океан. Любители морской кухни могут здесь отведать лобстеров и крабов. Это земля вина и фруктов.

В этих, еще мало освоенных иностранцами местах, компания Baden-Alison Kenhard предлагает строительство вилл. Дом с двумя спальными комнатами и бассейном стоит около US$ 155000. Дома строятся по определенным проектам, но с индивидуальными особенностями. Архитектура дома такова, что его можно постепенно расширять, пристраивая новые помещения.

С другой стороны лагуны компания по недвижимости Praia D'El Rey вкладывает средства в превращение этого уголка земли в настоящий рай для отдыхающих. Предусматривается создание большого поля для гольфа, загородного клуба, теннисного комплекса, магазинов и многого другого, чтобы у отдыхающего все необходимое было "под рукой". Цены здесь на квартиры - от US$ 90000, на дачные домики - от 120000 и на виллы - от 180000.

Запад провинции Алгарви

До мыса Сан-Висенти от аэропорта в Фару приведет широкое ровное шоссе. На дороге мало машин, и вы сможете любоваться прекрасными пейзажами этой исторической провинции Португалии, насладиться миром оливковых рощ, экзотических садов и лесов. В этих местах прохладней и ветреней, чем на востоке Алгарви, но в знойное лето это даже преимущество. К тому же считается, что в этих местах самый чистый воздух во всей Европе. Западное побережье Алгарви - это небольшие тихие заливы и бухты, изредка посещаемые местными жителями. А если продвигаться с юга на север от мыса Сан-Висенти, то там на многие километры раскинулись совсем пустынные дикие пляжи. Этот район страны - большой отрезок Атлантического побережья и часть материковой части - объявлен заповедной зоной. Так что, несмотря на всю привлекательность этого региона для застройки, она будет проводиться не такими темпами и не в таких масштабах, как бы хотелось.

Джордж Биван, представитель Pargue da Floresta - единственного существующего пока здесь частного курорта и гольф-клуба, утверждает, что все что нужно для туристического бума в этом районе, так это то, чтобы люди приехали сюда и увидели своими глазами всю здешнюю красоту. Стоит человеку хотя бы раз побывать в этих местах, как возникнет любовь навсегда. Немаловажно и то, что на западе Алгарви цены намного ниже, чем в туристическом центре на востоке провинции. Pargue da Floresta - маленький автономный мирок, который производит неизгладимое впечатление. В лучах горячего южного солнца сверкает небольшой поселок, разбросанный на склоне холмов, мягко переходящих в зеленые газоны полей для гольфа, затем спускающихся к пляжу. Активно ведутся работы по благоустройству курорта: теннисные корты, бассейны, оздоровительные комплексы...

Цены на недвижимость здесь явно выигрывают по сравнению с курортами на востоке Алгарви. Коттеджи продаются от US$ 150000, а виллы с тремя спальными комнатами, построенные по индивидуальным проектам, - от US$ 250000 до 350000. Здесь есть даже оранжерея, где выращиваются экзотические растения для благоустройства выбранного вами участка.

Pargue da Floresta гарантирует, что подыщет вам клиента на 23 недели в год,если вы заинтересованы в сдаче приобретенной здесь недвижимости на сезон игры в гольф.

Bovis - еще одна фирма, сделавшая ставку на этот регион. Участок земли, находящийся в ее собственности, расположен в нескольких километрах от Pargue da Floresta. Земля была приобретена еще в 1989 г. в расчете на строительство особо шикарных вилл. Однако проект не осуществился. Но сегодня Bovis получила разрешение на создание нового большого поля для гольфа и приступила к строительству загородных домов по разумным ценам. Они еще точно не установлены, но известно, что квартиры будут стоить от US$ 90000, а дома - от 150000. Уже сейчас ясно, что цены на недвижимость через определенное время здесь возрастут, так что покупка дома у Bovis - это, безусловно, выгодное вложение денег.

Вокруг Лиссабона

Курортные места есть и в непосредственной близости от Лиссабона. Например, Penhe Longa, раскинувшееся вблизи старинного монастыря на 220 акрах земли. Огромное поле для гольфа было открыто в 1992 году, а в 1994 и 1995 гг. здесь проводились открытые чемпионаты страны. Гости могут расположиться в пятизвездочных отелях. В пяти расположенных вокруг поля поселках уже выстроено 180 вилл, отвечающих самым высоким требованиям. Цены на виллы с тремя спальными комнатами - от US$ 450000.