Цены и налоги на недвижимость в Финляндии.

Цены на жилую недвижимость в Финляндии в среднем составляют, как правило, 1500-2500 евро за 1 кв. м. Дачный дом площадью 50 кв. м, недалеко от озера, можно купить за 35-50 тыс. евро. Но это будет именно летний дом. Настоящий коттедж в Финляндии или дом для круглогодичного проживания, как их называют финны, площадью 80 кв. м с мансардой на 40 сотках земли обойдется уже 150-250 тыс. евро, а недалеко от границы с Россией еще дороже. Но многое зависит от округа, расположения, инфраструктуры и ландшафта. Дешевле обойдется приобретение квартиры в небольшом городке - квартира с двумя спальнями может стоить 40-50 тыс. евро.

Акции, дающие право на долгосрочную аренду апартаментов, можно купить в акционерном обществе, которое владеет многоквартирным домом, за 12000-15000 евро. А коммунальные услуги, включая те, которые в России доступны лишь обитателям фешенебельных таунхаусов и клубных особняков, в среднем обойдутся потребителям в 200-250 евро в месяц.

Нужно иметь в виду, что очерченный ценовой диапазон - далеко не предел. Например, особняк, занимающий несколько гектаров земли, со своим причалом на берегу Финского залива можно приобрести за несколько сотен тысяч евро. Поэтому главное знать, какую именно недвижимость вы хотите приобрести в Финляндии, и какую сумму вы готовы потратить.

Налоги на недвижимость

Регистрация права собственности потребует следующих одноразовых расходов по налогам:

покупка коттеджа, дома в Финляндии - 4 %;

покупка квартиры в Финляндии - 1,6 %.

С 2000 года общая налоговая ставка ежегодного налога на недвижимость в Финляндии составляет в зависимости от района от 0,50- 1,0 % в год, а на используемую в качестве постоянного жилья - 0,22-0,50 % от ее оценочной стоимости, которая, как правило, во много раз меньше рыночной, в среднем сумма такого налога составляет 50-250 евро в год.

Иностранец имеет полное право сдавать свою собственность в аренду, при этом с получаемого дохода нужно будет уплачивать налог в размере 28 %.

При продаже недвижимости в Финляндии, если вы владели этой недвижимостью менее 11 месяцев, также придется заплатить налог в размере 28 %, если недвижимость в Финляндии находится в вашей собственности более длительный срок, то налог платить не нужно.