На что нужно обратить внимание при выборе жилья в Таиланде?

Выбор жилья на самом деле процесс очень важный, так как покупка достаточно дорогостоящая и полагаю, покупая дом или кондоминиум, Вы прежде всего хотите насладиться своей покупкой, а не сожалеть о непродуманном выборе... Эта статья должна Вам помочь сделать правильный и осознанный выбор.

• Расположение. Этот аспект чрезвычайно важен для жилья, расположенного в Бангкоке и менее актуален для курортных городов. Если мы говорим про Бангкок обращайте внимание прежде всего на расположенность Вашего жилья относительно Скайтрена (надземное метро - BTS). Это важно для такого гигантского мегаполиса как Бангкок. Чем ближе к станиции метро тем лучше. Если же все таки Ваш кондоминиум где-то вглубине сой (перелок), то есть ли поблизости возможность поймать такси-метр или мотоциклистов? Как далеко расположен большой торговый центр или есть продуктовый магазин поблизости?
• Здание. Посмотрите на свой будущий дом или кондоминиум в час пик. Насколько шумно в это время? Напомню, что так как речь идет о Бангкоке, городе, который никогда не спит, важно знать что ночью в этом кондоминиуме Вы сможете спокойно уснуть, а не слушать зазывания моторов на проходящем рядом скоростном шоссе всю ночь. Если в здании или поселке охрана? Как бдительно несется служба? Есть ли пожарная сигнализация? Не захламлены ли пожарные лестницы. Как убираются лифты и лестничные площадки? Если ответ на большинство этих вопросов отрицательный, это значит, что кондоминиум или поселок плохо управляется и если Вас не прельщают горы мусора в коридоре, стоит задуматься о целесообразности покупки кондоминиума в этом комплексе.
• Конструкция. Обратите внимание на основание здания - есть ли подтеки в основании и около окон и мешки с песком? Если есть, это значит, что у здания есть проблемы с коммуникациями. Обратите внимание на окна - есть ли там двойное остекление (помните мы говоорили Выше о том, что стоит очень внимательно онестись к тому как тихо в квартире) и противомоскитная сетка?
• Соседи. Если Вы покупаете частный дом или таунхаус - обратие внимание прежде всего на соседей, а точнее не являются ли они владельцами караоке бара? Если это так, откажитесь от покупки какой бы выгодной она ни была. Тайское какраоке это ужасно... Ужасно громко...
• Финансирование. Ситуация в области финансирования покупки недвижимости иностранцами нестабильна и на данный момент тайские банки не предоставляют такую услугу непосредственно, но это возможно сделать через различные небанковские финансовые организации. Обратие внимание на то, предложат ли Вам такую услугу. Вопросам финансирования я постараюсь уделить отдельную статью.

Итак, несмотря на общий пессимистичный тон этой статьи, я уверен, что она послужит Вам добрую службу и сделает Вашу покупку радостным событием!