Всё о Болгарии. 6 - Расходы по содержанию недвижимости

Риэлтерская Группа DIM /Worldwide Real Estate/ (телефон в Санкт-Петербурге +7 812 319-3237) - ведущий оператор рынка зарубежной недвижимости в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и в Северо-Западном Федеральном Округе России – продолжает серию публикаций из 9-ти статей - «ВСЁ о БОЛГАРИИ».

В статья от 15-07-2009 года мы рассказали о Законодательстве Болгарии /см. http://www.eip.ru/main/view38737/

В статья от 16-07-2009 года мы рассказали о Оформление визы в Болгарию /см. http://www.eip.ru/main/view38802/

В статья от 17-07-2009 года мы рассказали о Посольства и консульства Болгарии /см. http://www.eip.ru/main/view38887/

В статья от 20-07-2009 года мы рассказали о Виды недвижимости в Болгарии /см. http://www.eip.ru/main/view38925/

В статья от 21-07-2009 года мы рассказали о Оформление недвижимости в собственность /см. http://www.eip.ru/main/view39001/

ИТАК продолжаем,

24-07-2009 Статья 6. Расходы по содержанию недвижимости

Налог на недвижимое имущество

Налогом облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. Иностранные физические лица также должны встать на учет в Булстат (Болгарский статистический институт)

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, она составляет 0,15%. Например, на имущество с налоговой оценкой 40000 лев налог составляет: 40000:100x0,15=60 лев. Налог на основное жилье частных лиц на 50% меньше. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.

Налог вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку -5% от суммы налога.

Такса за бытовые отходы

В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу на вывоз бытовых отходов.

Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. Для нежилых зданий - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.

Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.

Размер таксы различен в некоторых городах:

Варна - 0,20%,

Пловдив - 0,21%,

Бургас - 0,17%,

София - 0,245%+5лв.

Оплата за сервисное обслуживание

В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя: охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от 5 до 15 евро.

Более подробную информацию Вы можете получить у наших специалистов по телефону в Санкт-Петербурге +7(812) 3193237.

Наш официальный сайт – www.7150511.ru

С уважением и наилучшими пожеланиями
Дмитрий Юрьевич Фурманский
Владелец и руководитель Риэлтерской Группы DIM /WorldWide Real Estate/
Россия Санкт-Петербург

Читайте в следующей статье 27.07.2009 – Статья 7 Налоги в Болгарии

Использование материалов статьи допускается только с разрешения владельца Риэлтерской Группы DIM /Worldwide Development/ с обязательным размещением прямой гиперссылки на http://www.7150511.ru

Несанкционированное дублирование строго запрещено. Copyright © Риэлтерская Группа DIM /Worldwide Development/ Индивидуального Предпринимателя Фурманского Дмитрия Юрьевича. Все права защищены.