Столица страны - София. Государственное устройство - Болгария парламентская республика. Глава государства — президент, избираемый на основе всеобщего голосования. Страна разделена на 28 областей.

Время: Восточноевропейское (среднеевропейское время + 2 часа), отстает от московского на 1 час. С летнего на зимнее часовое время часы в Болгарии переводятся в те же даты, что и во всей Европе.

Праздники и нерабочие дни: 1,2 января (Новый год), 3 марта - Национальный праздник (Освобождение Болгарии от Османского ига), пасхальный понедельник, 8 апреля, 1 мая (День Труда), 24 мая (Праздник болгарской культуры и славянской письменности, день святых Кирилла и Мефодия), 25 декабря (Рождество Христово).

Валюта: Официальная валюта болгарский лев, состоящий из 100 стотинок.. Обмен валюты: Вы можете поменять в банках и многочисленных пунктах обмена валюты. Обмен валюты не ограничен, Российские рубли не обмениваются. Лучше всего иметь USD или EU. Обмен лучше производить в банках или специализированных обменных пунктах. Банки работают с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00, по будним дням. Курс обмена валюты объявляется каждый день.

Транспорт: Зарубежные и болгарские государственные и частные авиакомпании осуществляют регулярные рейсы из Болгарии по разным направлениям, а летом и зимой организуют чартерные рейсы для перевозки туристов на курорты. Железнодорожный транспорт связывает Болгарию с большинством европейских стран. Сеть внутренних железных дорог охватывает почти все болгарские города. Желающие взять автомобиль напрокат обязаны иметь при себе паспорт и международные водительские права. Такси и rent a car можно заказать по телефону.

Электричество: Напряжение в электросети в Болгарии - 220 V.

Таможенные правила: При пересечении государственной границы Республики Болгарии каждый гражданин имеет право на ввоз и вывоз товаров, не предназначенных для производственной или коммерческой деятельности. К ним не относятся перевозимые гражданами товары для личного пользования. Запрещен ввоз неконсервированных продуктов питания. Запрещен вывоз без специального разрешения предметов и вещей, представляющих историческую, художественную или археологическую ценность. Чтобы избежать лишних недоразумений, имея при себе драгоценности, фото-, кино- и видеокамеру, портативную пишущую машинку или ноутбук, укажите их в декларации при въезде в страну.

Рестораны и кафе: Большое разнообразие, предлагают болгарскую и европейскую кухню. Магазины: Время работы с 9.30 до 18.00. Перерыв на обед в разных магазинах в период от 12.00 до 15.30. Есть круглосуточные магазины, есть магазины, которые работают по субботам и воскресеньям; а небольшие магазины в курортных зонах часто работают без обеденного перерыва до 22 часов.

В Болгарии в качестве сувениров покупают одежду с вышивкой, льняные ткани, коврики, духи из Долины роз, изделия из кожи и серебра ручной работы, изделия из меди и железа. Можно купить недорого и неплохого качества дубленки. Перед тем как сделать крупную покупку, обязательно поинтересуйтесь таможенными правилами.

Болгарская кухня: Заслуживает особого внимания. Она имеет много общего с кухнями других балканских стран и Турции: острые приправы, обилие овощей, пикантный вкус. По традиции болгары предпочитают готовить пищу на открытых очагах - скара. Популярны такие блюда, как "кебаб" (мясо на вертеле), "кебапче" (жареные мясные колбаски), "шопский салат" (помидоры, огурцы, сладкий перец, репчатый лук, заправленные тертой брынзой, растительным маслом, уксусом, приправами), "гювеч" - тушеное мясо с картофелем и овощами, "каварма" (блюдо из мяса с грибами, луком и картофелем), "кашкавал пане" (панированный мягкий домашний сыр), "дроб-сарма" (голубцы из бараньего сальника), "чушка бюрек" (обжаренный в яйце сладкий перец, фаршированный брынзой и помидорами). А перекусить можно баницей - пирожками из слоеного теста с брынзой. Баницу обычно едят со знаменитым болгарским кислым молоком. Очень необычен и холодный болгарский суп "таратор" (мелко нарезанные огурцы, укроп, чеснок и грецкий орех залиты разведенным болгарским "кисело мляко") И, конечно же, в стране, где выращивают 1300 сортов винограда, всегда на столе прекрасное вино.

Чаевые: принято давать в размере 5-8 процентов от стоимости заказа.

Важные телефоны: Во всех населенных пунктах страны: полиция - 166, скорая помощь - 150, дорожная аварийная служба - 146, пожарная охрана - 160

Иностранные физические лица могут покупать недвижимое имущество на территории Болгарии. Приобретение квартир разрешено как иностранным физическим, так и иностранным юридическим лицам. Стать собственником квартиры возможно, как на стадии строительства, так и после сдачи объекта, при чем иностранцы - владельцы квартир, имеют те же права, что и граждане Болгарии, в т.ч. и право сдавать квартиру в аренду. При покупке виллы следует учитывать некоторые особенности Законодательства Болгарии. Для того, чтобы купить землю необходимо зарегистрировать юридическое лицо с иностранным участием.

В Болгарии оформление сделки купли - продажи недвижимости осуществляется только у нотариуса в Вашем личном присутствии или в присутствии Вашего доверенного лица, действующего на основании доверенности. С целью оформления сделки иностранное физическое лицо должно предоставить действующий заграничный паспорт, а при покупке недвижимости юридическим лицом - учредительные документы фирмы.

Процедура займет не больше 3 рабочих дней. После подписания нотариального акта продавцом и покупателем, документ вносится нотариусом на заверку подписей в районный суд. Будущий собственник недвижимости должен оплатить налоги и сборы на нотариальное оформление недвижимости, которые составляют около 3% от стоимости объекта и включают местный налог в бюджет, нотариальные сборы, сбор за внесение записи в государственный реестр. Продажная цена объекта недвижимости, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной (налоговой) оценки стоимости объекта. В завершении, Вы получите Нотариальный Акт, который подтверждает Ваше право собственности на покупаемый объект недвижимости.

Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и коммунальные таксы (плату за бытовые отходы, расход воды и электроэнергии). Размер налога на недвижимое имущество не зависит от статуса владельца и одинаковый как для физических, так и для юридических лиц.

 

Налоги в Болгарии, которые владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать:

1. Налог на недвижимое имущество:
Облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства - обязаны декларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п.
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Налог на основное жилье частных лиц, снижается на 50%. Основным признается жилье, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года. Налог вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога.

2. Плата за бытовые отходы :

Размер платы устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, тариф устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Уплачивается одновременно с налогом на недвижимое имущество. Тариф одинаковый для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из его стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости органы Национальной агенции по доходам (НАП – национална агенция по приходите) отправляют налоговое уведомление на уплату налога на недвижимое имущество и плату за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
Приводим плату по некоторым городам :
Варна: жилая недвижимость - 0,145%, нежилая - 0,270%, Бургас - 0,120 и 0,80%, София - 0,200 и 1,200%.

3. Коммунальные услуги:
Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются израсходованная вода, электроэнергия и тепловая энергия (в домах, где проведено центральное отопление). Ежемесячно оплачиваются и телефонные разговоры.
Электроэнергия за 1 квтч (без НДС): дневной тариф: 0,146 лв. / квтч, ночной тариф (22:00-6:00) - 0,093 лв.
Тепловая энергия – 52,00 лв за 1 мгвтч.
Вода за 1 куб.м - 1,20 лв.
Бензин 1 л.: А92H – 1,65 лв., А95Н – 1,70, ДТ - 1,70 лв. /возможны изменения – цены даны к настоящему моменту/
Газ "Пропан - бутан", 1 кг – 1,10 лв.
Дрова для отопления расколотые 1 куб.м. - 50,00 лв. с доставкой

Другие налоги и отчисления действующие в 2007 г.

1. Окончательный годовой (патентный) налог (аналог вмененного налога)
Облагаются фирмы, занимающиеся определенными законом видами деятельности и имеющие оборот за последние 12 мес. менее 50000 лв. Налогом охватываются около 50 видов деятельности: отели 1*и 2** до 20 номеров, рестораны 1*и 3*** до 100 посадочных мест, магазины торговой площадью до 100 кв.м., производство продуктов питания, компьютерные игры, интернет услуги, транспортные услуги и т.д. Получать патент на эту деятельность не нужно.
Перед началом деятельности фирма подает в налоговую инспекцию декларацию с расчетом налога. Уплата налога начинается со второго месяца работы, т.е. налог уплачивается за оставшиеся до конца года месяцы минус один месяц. Правило не относится к отелям и ресторанам, уплачивающим годовой налог в полном размере независимо от месяца, в котором начали деятельность. Если деятельность будет вестись в течение всего календарного года, то декларация подается до 13 января.
За каждый вид патентной деятельности уплачивается соответствующий размер налога. При одновременном осуществлении и патентной деятельности, и той, за которую надо платить налог на прибыль, то за каждую деятельность уплачивается налог. При прекращении патентной деятельности в течение года налог вносится в полном размере. Не доплачивать за оставшиеся до конца года месяцы позволяют только причины непреодолимой силы, природные бедствия или тяжелая болезнь.
Налог можно внести однократно до 31 января со скидкой 5% или четырьмя равными частями до 31 января, 30 апреля, 31 июля и 31 октября. Налог вносится по твердой шкале, определенной законом. Размер налога зависит от группы населенного пункта, вида и параметров деятельности (категории отеля и количества мест в нем, торговой площади магазина, количества мест в ресторане и т.п.). Величина прибыли предприятия не влияет на размер налога.
Фирмы, облагающиеся патентным налогом, дополнительно уплачивают налог на недвижимое имущество, плату за бытовые отходы, налог на транспортные средства, дорожный налог, подоходный налог с зарплаты и социальные и пенсионные отчисления. НДС оплачивают фирмы с годовым оборотом более 50000 лв.

2. Н Д С. (налог на добавленную стоимость)
Ставка 20%, для отелей - 7%.
Платят фирмы с оборотом за последние 12 месяцев не менее 50000 лв. Эти фирмы обязаны зарегистрироваться по НДС в налоговой службе. Фирмы с оборотом менее 50000 лв. за последние 12 месяцев вправе зарегистрироваться добровольно по НДС – и тогда не платят патентный налог.

3. Налог на прибыль
Облагается прибыль фирм, не попадающих под патентный налог. Вносится в республиканский бюджет. Ставка налога составляет 10%.
Налог вносится авансовым платежом каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года по фактической прибыли производится коррекция:
- если прибыль больше прошлогодней - вносится разница,
- если прибыль ниже прошлогодней, то сверх уплаченная сумма принимается в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. Это в определенной степени приблизительно, поэтому по результатам года тоже производится коррекция. 1/12 часть прибыли корректируется на инфляцию.

4. Акцизы
Начисляются на товары и услуги местного производства, включенные в перечень подакцизных товаров определенный государством, и некоторые импортируемые товары.
Производители и вносители подакцизных товаров в 14-дневный срок с момента начала деятельности обязаны зарегистрироваться в налоговой службе.
Косвенный налог оплачивается два раза в месяц:
до 28 числа - сумма акциза, которая должна быть начислена в первые 15 дней месяца, до 14 числа следующего месяца - сумма акциза, которая должна быть начислена за оставшиеся до конца месяца дни.
Организаторы азартных игр вносят акциз предварительно в начале квартала - до 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября. Размер акциза на некоторые товары и услуги:
- алкогольные напитки на основе спирта - 0,075 лв./градус крепости,
- пиво - 0,055 - 0,085 лв./л.,
- кофе в зернах - 1 лв./кг., кофе растворимый - 1,5 лв./кг.
- импортные автомобили мощностью двигателя от 120 до 150 квт - 35 лв./квт., свыше 150 квт - 50 лв./квт.
- бензин - 400 - 600 лв./т. в зависимости от октанового числа,
- азартные игральные автоматы, за квартал - 300 лв./шт.,
- рулетка в казино, за квартал - 18000 лв./игральный стол.

5. Налог на транспортные средства
Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, трактора, корабли, самолеты и т.п. Оплачивают юридические и физические лица - владельцы транспортных средств. Легковые машины – размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:
- до 37 kW вкл. – по 0,34 лв./ kW,
- более 37 kW до 55 kW вкл. – по 0,40 лв./ kW,
- более 55 kW до 74 kW вкл. – по 0,54 лв./ kW,
- более 74 kW до 110 kW вкл. – по 1,10 лв./ kW,
- более 110 kW – по 1,23 лв./ kW.
Полученная сумма умножается на коэффициент:
- для произведенных до 31.12.1992 г. – 1;
- для произведенных с 01.01.1993 до 31.12.2002 г. - 1,5;
- для произведенных с 01.01.2003 г. - 2,8.
На транспортные средства с мощностью двигателя до 74 kW и снабженные катализатором налог уменьшается на 50%.
Для автобусов и грузовых автомобилей оборудованных "экодвигателями", соответствующими стандартам "Евро 2”, „Евро 3”, „Евро 4” и „Евро 5” налог также уменьшается на 50%.
Налог вносится двумя равными частями в следующие сроки:
первая часть - до 31 марта, вторая - до 30 сентября.
Оплачивающие всю сумму налога в первый срок получают скидку 5%.

6. Плата за проезд по республиканским дорогам
В Болгарии существует платный проезд по республиканским дорогам страны – введена система проездных талонов-наклеек. Стоимость проездного талона для легковых автомобилей :
- годовой – 67 лв., месячный – 25 лв., недельный – 10 лв.
Стоимость проездного талона для иностранных легковых автомобилей :
- годовой – 34 евро, месячный – 13 евро, недельный – 5 евро.

7. Подоходный налог с зарплаты
Необлагаемый месячный минимум - 200 лв. для 2007г.
Шкала.
200 лв. - 250 лв. 20% от суммы свыше 200 лв.
250 лв. - 600 лв. 10,00лв. + 22% от суммы свыше 250 лв.
Более 600 лв. 87,00 лв. + 24% от суммы свыше 600 лв.
Налогообложение частных предпринимателей (не попадающих под вмененный налог)
Годовые доходы
До 2400 лв. – не облагаются
2400 – 3000 лв. – 20% от суммы свыше 2400
3000 – 7200 лв. – 120 лв. + 22% от суммы над 3000
Свыше 7200 – 1044 + 24% от суммы свыше 7200

8. Социальные и пенсионные отчисления
Для нормальных условий труда ставки отчислений составляют:
в фонд пенсионного обеспечения, временной нетрудоспособности, материнства, трудовых увечий и безработицы (все на один счет) - 36,7% для родившихся до 31.12.1959 г. включительно, 31,7% для родившихся с 01.01.1960 г. Для последних разница в 5% перечисляется в универсальный пенсионный фонд, в фонд здравоохранения - 6%. Всего 42,7%
Эти отчисления распределены между работодателем и наемным работником в соотношении:
2002 г. 75:25
2003 г. 75:25
2004 г. 75:25
2005 г. 70:30
2006 г. 65:35
2007 г. 65:35
2008 г. 60:40
2009 г. 55:45
2010 г. и следующие годы 50:50
Само обеспечивающиеся - владельцы фирм / т.е. учредители /, предприниматели - обязаны производить отчисления от собственной заработной платы, но с суммы не менее 200 лв. По всем другим категориям работающих установлена минимальная базовая заработная плата, с которой надлежит производить отчисления. Она зависит от профессии и вида экономической деятельности фирмы. Например, для отелей и ресторанов минимальная базовая зарплата неквалифицированных работников составляет 190 лв., специалистов – 330 лв., руководителей - 480 лв. В торговле минимальная зарплата продавцов – 180 лв., специалистов - 360 лв., руководителей - 470 лв. Фактически выплачиваемая зарплата работника может быть и ниже этой базовой. Но на практике базовая зарплата редко превышает реально выплачиваемую.

Собственность и вывоз капитала

Иностранный инвестор может участвовать в приватизации объектов государственной собственности, путем приобретения прав собственности на государственное имущество или доли, долей (вклада) в уставном (складочном) капитале приватизируемой организации на условиях и в порядке, которые установлены законодательством Республики Болгарии о приватизации. В соответствии с законодательством Республики Болгарии, право аренды земельного участка без ограничений на размер и срок предоставляется коммерческой организации с иностранными инвестициями на торгах (аукционе, конкурсе). Зарегистрированные по болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица имеют право покупки земельных участков. Иностранный инвестор, после предоставления удостоверения об уплате предусмотренных законодательством Республики Болгария налогов и сборов имеет право на свободное использование доходов и прибыли на территории Республики Болгария и на беспрепятственный перевод за пределы Республики Болгария доходов, прибыли и других денежных сумм в иностранной валюте в следующих случаях:
Доход- прибыль, дивиденты, проценты от инвестиций;
Денежная сумма, полученная при отчуждении инвестированного имущества для государственных нужд.
Ликвидационная доля в связи прекращением деятельности коммерческой организации с иностранными инвестициями;
Сумма полученная при продаже объекта;
Сумма, полученная от выполнения в принудительном порядке реквизиции имущества иностранного инвестора;
Этими правами пользуются и иностранные лица, работающие в Республике Болгария, для получения заработной платы, после предоставления удостоверения об уплате обязательных налогов и сборов.

Использование материалов статьи допускается только с разрешения владельца Риэлтерской Группы DIM /Worldwide Development/ с обязательным размещением прямой гиперссылки на http://www.7150511.ru

Несанкционированное дублирование строго запрещено. Copyright © Риэлтерская Группа DIM /Worldwide Development/ Индивидуального Предпринимателя Фурманского Дмитрия Юрьевича. Все права защищены.

Информация о статье:
Рубрика: Справочная информация по странам
Подрубрика: Общие сведения
Источник: Риэлтерская группа DIM
Другие публикации этого источника
Дата публикации: 03 сентября 2008 15:21