Вопрос юристу (долевое строительство)
Представляем подборку самых актуальных вопросов по долевому строительству, на которые Вам отвечают юристы Виртуальной Юридической Консультации (ВЮК)
Страница обновляется несколько раз в день, поэтому рекомендуем периодически заходить и просматривать новую подборку вопросов и ответов.
| Перейти на подборки по другим темам: | Консультации по трудовому праву Консультации по транспортным вопросам |
Вопрос от 03.09.2010 02:33. Автор: Александр, Санкт-Петербург
Рубрика - Недвижимость. Долевое участие в строительстве
Здравствуйте!
У меня в предварительном договоре долевого участия, написано, что в случае изменения сведений о покупателе, Я обязан незамедлительно в письменном виде уведомить с подтверждающими документами продавца.
Подскажите, что значит незамедлительно, какие сроки?
И В какой форме уведомление, если можно образец!
С уважением, Александр!
Вопрос от 02.09.2010 18:17. Автор: Михаил, Батайск
Рубрика - Недвижимость. Долевое участие в строительстве
Добрый день.
Участником долевого строительства являлась ЗАО Желдорипотека, год назад составлен договор уступки права на меня(приобрёл ипотечным кредитованием). Срок сдачи дома 2ой квартал 2010г. Являюсь ли я участником долевого строительства? Могу ли я как гражданин ожидать компенсацию в двойном размере за каждый день просрочки? Застройщик не уведомил меня о просроченном строительстве, как составить претензионное письмо и куда с ним обращаться? Оформление претензии может негативно сказаться на мне при оформлении документов или как то существенно усложнить моё долевое участие? Где мне найти последние редакции законов о долевом строительстве?
Вопрос от 01.09.2010 22:13. Автор: Павел, Санкт-Петербург
Рубрика - Недвижимость. Долевое участие в строительстве
Добрый день. Помогите, пожалуйста, решить следующую проблему:
приобреталась квартира с рассрочкой платежа по 214 ФЗ, как только я (дольщик) выполнил свои обязательства мне необходимо получить, для свои нужд, акт зачета денежных средств или акт сверки. Застройщик не отказывается выдавать акт, но при этом требует заплатить 1000 руб., при этом за данную услугу не дает ни чека, ни расписки. Аргументируют, что это мне надо, а они коммерческая организация имеют право брать деньги и даже показывали внутреннее распоряжение (прайс). Как заполучить акт сверки? Спасибо
Вопрос от 30.08.2010 03:09. Автор: Светлана, Московский
Рубрика - Недвижимость. Долевое участие в строительстве
Здравствуйте, у меня вопрос! В сентябре ,2007 года по предварительному договору
купли-продажи, на основании заемных денежных средств мною была приобретена
квартира в строящемся доме, г. Московский, МО. Была использована вексельная схема
оплаты будующего жилья. с последующим подписанием основного договора купли-продажи.
По предварительному договору дом должны были сдать в ноябре 2008 и перейти оформлению регистрации права собственности. Но однако застройщик не торопился
с оформлением права собственности на себя , и приступил к этому процессу в июле 2010.
При этом всех покупателей заставляли подписывать доп.договор, в котором был прописан
пункт от отказе пеней и каких-либо претензий в адрес застройшика, мотивируя, что ни один
из исков от покупателей не был удовлетворен судом. Более того, для подписания основного договора купли-продажи и также акта о приеме квартиры , застройщик требует
уплатить комунальные услуги в размере 40 000 рублей , с момента ввода дома в эксплуатацию и также требует оплатить госпошлину в размере 7 500 рублей. Могу ли отказаться от уплаты коммунальных услуг, поскольку физичиски я не проживала в данной
квартире , не получала ключи, и у меня есть квитанции об оплате комуннальных услуг, по
квартире, в которой я фактически проживаю и являюсь собственником.
Вопрос от 30.08.2010 00:09. Автор: Надежда, Можайск
Рубрика - Недвижимость. Долевое участие в строительстве
Здравствуйте, уважаемые юристы! Пожалуйста, проконсультируйте меня по вопросам оформления в собственность квартиры долевого строительства. Дело в том, что в 2009г. мы с мужем, как будущие собственники (в равных долях) заключили договор с фирмой застройщиком на покупку квартиры в строящемся доме, а после оплаты всей суммы нами был получен простой вексель. В настоящее время застройщик завершил строительство и после подписания акта приема-передачи будет нам передавать ключи от нашей общей квартиры. Подскажите, для подписания акта приема-передачи нам с мужем нашей квартиры требуется ли личное присутствие обоих будущих собственников (меня и мужа) или это можно сделать только кому-то одному (например, только мужу)? И, если требуется обязательное мое присутствие, а я не могу это сделать по объективным причинам, то могу ли я написать доверенность на другое лицо (например, на того же мужа или на своего отца)? И, последнее, можно ли будет по этой доверенности моему доверителю не только подписать акт приема-передачи, но и, впоследствии, оформить в мою собственность ½ часть квартиры. Заранее благодарю и очень надеюсь, что Вы ответите на все три моих вопроса. С уважением, Надежда.
Вопрос от 29.08.2010 21:32. Автор: Екатерина, Москва
Рубрика - Недвижимость. Долевое участие в строительстве
Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика? Требуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы
Задать свой вопрос юристу ВЮК Вы можете здесь
По материалам www.9111.ru