Вопрос юристу (долевое строительство)
Представляем подборку самых актуальных вопросов по долевому строительству, на которые Вам отвечают юристы Виртуальной Юридической Консультации (ВЮК)
Страница обновляется несколько раз в день, поэтому рекомендуем периодически заходить и просматривать новую подборку вопросов и ответов.
| Перейти на подборки по другим темам: | Консультации по трудовому праву Консультации по транспортным вопросам |
Вопрос от 03.02.2012 22:09. Автор: Николай, Москва
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Добрый день уважаемые эксперты.Такой вопрос.Собираюсь подать иск к Застройщику в связи с просрочкой передачи квартиры,приобретенной в рамках Долевого участия (заключен по 214 ФЗ договор).Просрочка около 1,5 месяца.написал требование о неустойке,на которое не получил никакого ответа.Меня интересует у кого были подобные заседания-какую обычно позицию занимает или может занять Ответчик и что ему можно противопоставить в ответ.
Спасибо.
применение судебной практики
Вопрос от 03.02.2012 18:06. Автор: Оксана, Иркутск
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
В связи с угоном автомобиля утеряны договор долевого участия в строительстве и кредитный договор. Застройщик отказывается выдать еще один экземпляр договора. Есть оригиналы акта приемки квартиры, кадастрового и тех. паспортов. Какие действия предпринять, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру?
Что предпринять, если утерян договор долевого участия в строительстве?
Вопрос от 03.02.2012 17:38. Автор: Оксана, Иркутск
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
В связи с угоном автомобиля утеряны договор долевого участия в строительстве и кредитный договор. Есть оригиналы акта приемки квартиры, кадастрового и тех. паспортов. Какие действия предпринять, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру?
Что предпринять, если утерян договор долевого участия в строительстве?
Вопрос от 03.02.2012 08:58. Автор: Светлана Валентиновна, Снежинск
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (ввод в эксплуатацию не позднее 31.12.2011). На данный момент получено заказное письмо с информацией о переносе срока окончания строительства на II квартал 2012 (точной даты до какого числа не указано) и дополнительным соглашением в 3 (трех) экземплярах. Застройщиком соблюдена ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Из информационной записки, вложенной в письмо следует, что необходимо подписать доп. соглашение и 2 экземпляра вернуть в адрес застройщика лично, либо по почте. Я не собираюсь подписывать дополнительное соглашение. Каковы мои действия? Должна ли я писать на доп.соглашении Отказываюсь и ставить подпись или я должна оформлять отдельное письмо или в конце концов ничего не делать.
Отказ от дополнительного соглашения
Вопрос от 02.02.2012 12:29. Автор: Светлана, Фрязино
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Здравствуйте! Вопрос у меня такой. Я собираюсь развестись с мужем. В сентябре м-це 2011г мы вступили в долевое строительство квартиры и взяли ипотеку на 8 лет. Ипотека оформлена на меня, муж и свекр созаемщики.Фактически кредит плачу только я, у мужа зарплата маленькая и чёрная, свёкр пенсионер. У меня 2 детей 13 и 9 лет. Дети после развода останутся со мной. Собственного жилья у меня нет, я прописана у родителей. У мужа есть собственная квартира- оформленная по дарственной. Новая квартира будет построена через 1 год.Я хотела узнать, какие права после развода на новую квартиру будет иметь мой муж? Спасибо.
Какие права на строящуюся квартиру после развода супругов?
Вопрос от 02.02.2012 10:37. Автор: Ирина, Одинцово
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Добрый день! Купили квартиру в ипотеку по договору долевого участия в строительстве. По договору срок сдачи объекта - 4 квартал 2011 года. Застройщик перенес сроки сдачи объекта на полгода и прислал соответствующее дополнительное соглашение к договору. Доп. соглашение мы не подписывали. Вопрос: можно ли после сдачи объекта истребовать с застройщика через суд неустойку и проценты по ипотеке за весь срок просрочки? Спасибо.
Можно ли в судебном порядке истребовать с застройщика неустойку и проценты по ипотеке за срок просрочки
Вопрос от 02.02.2012 08:57. Автор: Леонид, Саратов
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Собираемся покупать квартиру в ЖСК. Посмотрели документы, на разрешении на ввод дома в эксплуатацию стоит факсимиле, а не обычная подпись. Правомерно ли это?
участие в ЖСК
Вопрос от 01.02.2012 20:44. Автор: Софья, Москва
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Договора долевого участия зарегистрированы в регпалате на 2-х дольщиков (не в браке) в апреле 2011, после этого вступили в брак в июне 2011. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2011. Застройщик предлагает подписать акт приемки-передачи в собственность (совместную долевую) от января 2012г., но в договорах прописано, что по 1/2 доли.
Застройщик аргументирует это тем, что ДДУ отличается от договора купли-продажи.
Что верно в этой ситуации: совместная долевая собственность или по 1/2 доли каждому?
Вопрос от 01.02.2012 18:51. Автор: Наталья, Самара
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Здравствуйте, уважаемые юристы! В 2010 году заключили договор долевого строительства, договор зарегистрирован в Росеестре в 2011 году. Договор предусматривает рассрочку, причем последний платеж по договору - не позднее хх.08.2011, но не ранее подписания Акта приема-передачи. Срок сдачи дома, согласно догвору, прошел еще осенью 2011г., фактически дом введен в эксплуатацию лишь в декабре 2011г. Таким образом, подписание Акта и передача доли задерживается на 2 месяца относительно даты в договоре. Последний платеж, соответственно, еще не внесен, поскольку Акт еще не подписан. Далее, в договоре прописаны пени в размери 1/300 ст.реф.ЦБРФ, тогда как в 214-ФЗ - 2/300.
Можем ли мы рассчитывать на выплату неустойки (оплата последнего взноса будет произведена в день подписания Акта), и если да - то в каком размере - по договору или по закону? В досудебном порядке Застройщик урегулировать данный вопрос отказывается.
Можем ли мы еще требовать компенсации морального ущерба, компенсации съема квартиры и т.п.?
Заранее спасибо!
Можно ли расчитывать выплату неустойки, согласно 214-фз
Вопрос от 01.02.2012 12:13. Автор: Валерия, Киров
Рубрика - Недвижимость.Долевое участие в строительстве
Добрый день! Я являюсь Долевщиком в строительстве 9ти этажного жилого дома (однокомнатная квартира). Площадь квартиры по договору 29,49 кв.м., а по кадастровому паспорту 28,5 кв.м. (разница составляет 0,99 кв.м.). В договоре о долевом участии есть пункт, где описано, что перерасчет производится в случае уменьшения или увеличения площади более, чем на 1 кв.м. Законно ли это? Могу ли я как-то это обжаловать?
Квартира оплачена полностью сразу!
Заранее благодарю!
Возможно ли возместить часть оплаты по договору о долевом участии?
Задать свой вопрос юристу ВЮК Вы можете здесь
По материалам www.9111.ru