Краткий обзор - налоги и что в них хорошего?

Покупая недвижимость в Великобритании необходимо заплатить налоги, а получая кредит надо постоянно платить проценты - что само по себе не очень приятно. Но с другой стороны существуют рычаги управления так называемыми "издержками обращения" под названием бонды.

Таким образом, можно регулировать инвестиционный пакет, затраченный на приобретение недвижимости и внести в него больше позитива, чем негатива. К тому же надо учитывать постоянный рост цен на недвижимость, что конечно радует всех её владельцев.

Stamp Duty Land Tax и Land Registry Fees - два налога, установленных Британскими властями для всех покупателей недвижимости и обязательных к выплате.

Stamp Duty Land Tax in UK

Покупатели недвижимости - дома или земли платят одинаковые налоги. Другими словами можно купить относительно недорогой участок земли и построить на нём дорогой дом.

Рассчитывается из процента к общей стоимости объекта. Например, если стоимость дома 250 000, то покупатель платит ставку с этой суммы.

Совет: учитывайте разницу в цене, когда платите налоги.

Stamp Duty Land Tax в Великобритании достаточно низки по сравнению с другими странами и не так запутаны.

Land Registry Fees

Уплачивается при смене владельца недвижимости.

Что такое VAT?

Начнём с хорошей новости.

Практически каждая покупка в стране облагается налогом, под названием VAT. Например, покупатели не являющиеся жителями страны и вывозящие покупку за пределы ЕС имеют право возвратить VAT при пересечении границы.

Что происходит, при строительстве нового дома и можно ли вернуть этот налог?

Да, можно. Благодаря нехватке жилья в стране все VAT возвращаются, при условии, что это единственное жильё владельца недвижимости. Но здесь конечно необходим совет профессионалов, дабы избежать ошибок.

Играем в Бонда.

Великобритания - страна с развитой и стабильной экономикой. Правительство и компании выпускают бонды, чтобы "поднять" капитал и это даёт возможность гарантированной прибыли для вкладчика на определённый срок. Эту прибыль можно использовать в инвестиционном пакете, предназначенном для приобретения или строительства недвижимости. Результат - получение прибыли по процентной ставке и от роста стоимости ценных бумаг - бонда.

Существует много возможностей получения стабильной прибыли по этому активу. Один из возможных вариантов - покупка инвестиционного пакета сроком на 5 лет при получении 10% прибыли от суммы вклада по истечению срока договора.

Компания Fortus рада ответить на вопросы и оказать всевозможные услуги по тематике недвижимость в Великобритании для всех заинтересованных инвесторов или просто покупателей недвижимости.

Мы приглашаем посетить электронные страницы компании. Ваши вопросы можно направить нам по e-mail или позвонить в наш Лондонский офис.