Дворовый переворот

Правительство Петербурга подвело итоги проведенного в этом году благоустройства дворовых территорий. По мнению чиновников, при сохранении нынешних темпов работы уже к 2008-му удастся преобразить все городские дворы.

В этом году новый вид обрели двадцать пять дворов Невского проспекта (на участке от наб. Фонтанки до пл. Восстания). Сейчас заканчивается благоустройство территорий за фасадами пешеходной зоны на Большой Московской и улице Правды. Всего, по данным Жилищного комитета, в Петербурге насчитывается около 14 тыс. дворов, из них почти половина требует капитального ремонта.

Счастье по плану

На благоустройство дворов в следующем году планируется выделить порядка 1,2 млрд рублей из городской казны и около 630 млн из бюджетов муниципальных образований. За счет этих средств должно быть приведено в порядок около тысячи требующих ремонта дворов. Городское правительство уже утвердило план мероприятий на 2005 год. Адресная программа, правда, пока еще уточняется. Известно лишь, что в следующем году продолжится ремонт дворов Невского проспекта на участке от площади Восстания до площади Александра Невского (всего 12 объектов). К началу весны Жилкомитет должен подготовить план мероприятий по благоустройству на 2006 и 2007 годы. "Пусть жители каждого дома знают, когда к ним во двор придет счастье", - сказала Валентина Матвиенко на одном из последних заседаний правительства.

Справедливый ремонт

Губернатор призвала чиновников не слишком увлекаться приведением в порядок той или иной территории, а выполнять лишь базовые мероприятия, необходимые для улучшения условий проживания горожан. Согласно "Нормативу элементов благоустройства", недавно разработанному специалистами Жилищного комитета, минимальный "джентльменский" набор включает в себя асфальтирование или ремонт старого покрытия, озеленение, устройство площадок для мусорных контейнеров, парковочных мест, а также починку осветительного оборудования. А вот если жители захотят, например, украсить ландшафт скульптурой или обзавестись детской площадкой, им придется оплатить все работы из своего кармана. Учитывая постоянно растущее число автомобилей, губернатор просила чиновников уделить особое внимание устройству во дворах парковок, даже если это приведет к сокращению площади зеленых насаждений. В противном случае, полагает г-жа губернатор, машины все равно будут ставить на газоны, так что деньги, потраченные на озеленение, пойдут коту под хвост.

Фактор ликвидности

Мероприятия по благоустройству позволят улучшить не только условия проживания горожан, давно привыкших к тому, что двор - это свалка. Как показывает практика, после реконструкции придомовых территорий здание становится лакомым куском для инвесторов, готовых вкладывать средства в расселение коммуналок и, например, переводить их в нежилой фонд. Так что благоустройство дворов, скорее всего, даст толчок к решению жилищных проблем многих обитателей коммунальных квартир. Кроме того, по данным аналитического отдела ГК "Бюллетень Недвижимости", реконструкция дворовых территорий в центральных районах города приведет к значительному удорожанию расположенной здесь недвижимости и повышению ее ликвидности. Дальнейшее благоустройство будет производиться (и тому уже немало примеров) силами кредитоспособных владельцев жилья в историческом центре. Стоимость квартир в домах с реконструированными дворами может вырасти в течение года на 10-70% в зависимости от месторасположения объекта. Правда, столь радужные перспективы открываются лишь перед жителями парадного Петербурга (Невский, Каменноостровский пр. и т. д.). Что касается спальных районов, их население может рассчитывать лишь на некоторое улучшение внешней среды. Причем, по всей вероятности, произойдет это не скоро. Хотя чиновники и обещают в ближайшее время разработать адресную программу благоустройства всех дворовых территорий нашего города, рассчитывать на ее своевременную реализацию не приходится. Ведь вынужденные задержки происходили даже при реконструкции дворов Невского проспекта. А когда дело дойдет до районов, удаленных от центра, они просто неизбежны - контроль за выполнением подобных работ со стороны городской администрации обычно минимален.