Одиннадцать надежд

При правительстве Петербурга создан Консультативный совет по вопросам развития градостроительного комплекса. В него вошли руководители 11 строительных фирм. Новые возможности для лоббирования своих интересов бизнесменам еще предстоит реализовать. Первое заседание совета показало, что сделать это будет непросто.

Помимо директоров крупных петербургских компаний-застройщиков, в совет включены председатели КС, КГА и Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. Возглавили его губернатор Валентина Матвиенко и вице-губернатор Александр Вахмистров. Декларируемые цели - подготовка предложений губернатору, участие в работе над законопроектами, взаимодействие с органами исполнительной власти.

Решения новой структуры будут носить рекомендательный характер, а собираться она должна не реже одного раза в квартал.

Неконструктивный диалог

На первом же заседании бизнес и власть затронули несколько острых тем. В частности, застройщики просили изменить порядок выплат в бюджет согласно результатам торгов по "короткому" пакету. Сейчас, в соответствии с постановлением городского правительства от 16 марта с. г., победитель обязан перечислить 30% от величины 6-летней арендной платы земельного участка в течение 20 дней после заключения договора. Строители предложили уменьшить "первый взнос" до 10%, что позволило бы им активнее участвовать в торгах.

Однако власть проявила непреклонность. Пусть нынешние условия зачастую не позволяют местным компаниям конкурировать с московскими денежными мешками. Но ничего не поделаешь: открытая политика и принцип равноправия инвесторов дороже протекционизма.

Эх раз, еще раз

На совещании рассматривался и продолжающийся конфликт застройщиков с ОАО "Ленэнерго". Подписанное в июне трехстороннее соглашение между администрацией, бизнес-сообществом и монополистом результатов пока не дает. Ведомство Андрея Лихачева часто отказывает в подключении к источникам электроснабжения и срывает сроки по выполнению своих договорных обязательств. Строители просили губернатора поучаствовать в решении набившей оскомину проблемы. Что вполне логично, ведь Валентина Матвиенко - не только глава города, но и член совета директоров Ленэнерго. В ответ прозвучали очередные обещания помочь и разобраться.

"Энергетическая" тематика была затронута еще и потому, что на протяжении всего года "происки" монополиста считаются одной из главных причин снижения темпов ввода в строй новых жилых домов. Отчетные цифры волнуют, конечно, больше администрацию, нежели застройщиков. Напомним: губернатор неоднократно заявляла о том, что в 2004 году будет сдано не менее 2 млн кв. м жилья.

Однако по итогам 9 месяцев статистика далеко не впечатляет - 1,1 млн кв. м. А например, в сентябре сдали 93,1 тыс. кв. м вместо запланированных во властных кабинетах 327 тыс.

По словам председателя Комитета по строительству Евгения Яцышина, до конца года "недосдачу" удастся ликвидировать и выйти на показатель 2,3 млн кв. м. жилья. С этой целью чиновники даже составили пообъектный график сдачи и периодически ведут среди строителей "разъяснительную работу".

Единства нет

Вице-президент Союзпетростроя Лев Каплан считает, что при создании Консультативного совета восторжествовал "единичный принцип". "Подобную структуру мы предлагали организовать еще в конце июня, однако власть нас не услышала.

А сейчас вдруг создается совет, обсуждают что-то за закрытыми дверями. Эффективность такого органа будет очень низкой", - утверждает г-н Каплан.

Между прочим, из 11 компаний, представляющих строительный бизнес в Консультативном совете, три ("ЛенСпецСМУ", "Строймонтаж" и "Северный город") являются членами Союзпетростроя. Хотя и состоят параллельно в других объединениях, в том числе Ассоциации домостроителей и производителей стройматериалов.

А президент последней Андрей Молчанов вошел в совет не в качестве общественного деятеля, а как руководитель Группы ЛСР.

Все это говорит о том, что, осознав необходимость диалога с бизнес-структурами во время "переходного периода", городская администрация была вынуждена сделать ставку на общение с конкретными крупными инвесторами, а не представителями профессиональных сообществ. И в логике властям не откажешь: единой организации, выражающей мнение всей строительной общественности города, нет. Есть конкурирующие за это право структуры и неприсоединившиеся одиночки.