Нужны отели, кемпинги и постоялые дворы

Москва рушит «Москву», и Петербургу с гостиницей «Санкт-Петербург» надо что-то делать. Новая администрация города провозгласила приоритет своей политики – развитие гостиничного бизнеса.

Отныне гостиничный бизнес и вся туристическая инфраструктура города будут развиваться под патронажем вице-губернатора Юрия Молчанова. В декабре Правительство рассмотрит специальную концепцию, которую сейчас разрабатывают КЭПП и Комитет по туризму и развитию курортов. Перечень адресов, рекомендованных для строительства и реконструкции под отели, решено пересмотреть и почистить, а действующие гостиницы – подвергнуть ревизии. Такие решения приняты в Смольном на совещании под руководством губернатора Валентины Матвиенко.

Самообман

Поскольку Москва недавно приняла обширную программу строительства гостиниц, а зарубежные гости приезжают, как правило, в обе российские столицы, нам тоже надо спешить создавать инфраструктуру гостеприимства, а то проиграем.

Хотя денег на эту сугубо инвестиционную и коммерческую сферу в бюджете нет и не будет, администрация намерена задействовать все законные рычаги, чтобы помочь бизнесу, – и гостиницы строить, и обучать английскому языку персонал аэропортов, и сокращать очереди в Эрмитаж, и менять надоевшие матрешки на более пристойные сувениры.

Начнут с гостиниц. Прежние попытки власти создать в городе достаточное количество гостиничных мест, по признанию вице-губернатора Александра Вахмистрова, не принесли ожидаемого результата. Распоряжение № 70-ра «О мерах по поддержке инвесторов, осуществляющих строительство и реконструкцию объектов гостиничной и туристской инфраструктуры» за два года претерпело семь редакций. Перечень объектов, составленный по заявкам инвесторов и предложениям администрации, сегодня включает уже 220 адресов. Разрешений на строительство и реконструкцию издано 47, еще на 11 объектах идут изыскательские работы. Город как будто сделал все возможное: создали специальную комиссию для содействия инвесторам, под застройку выделяли целевые пятна, без торгов, максимально снижали охранные требования. Заманивали инвестора разными способами. Но «по зеленой улице» все пошло не так. На самых лакомых пятнах появились лукавые «апартамент-отели», которые на самом деле представляют собой гораздо более ликвидный товар – элитное жилье. Из 16 объектов только некоторые в малой степени сохранили квартиры для долгосрочных постояльцев, остальное – квартиры на продажу. «Обманывают власть, а мы делаем вид, что не замечаем», – откомментировала ситуацию губернатор. Другая причина неудач – отсутствие в городе авторитетных операторов, способных обеспечить окупаемость проектов хотя бы за 10 лет. Даже добросовестные застройщики в поисках управляющих компаний затягивают начало строительства.

Удаление от столпа

Надо всячески повышать международный имидж Петербурга, чтобы затягивать к нам инвесторов и операторов. Но наши туристические фирмы работают только «на выезд» и совершенно не заботятся даже о внутреннем туризме. Александр Вахмистров преодолел неохоту считать деньги в чужих карманах и вычислил, что только в осенние вакации в Египет на четырех самолетах из Петербурга вывезли около полутора миллионов евро.

Предложения администрации в адресном списке объектов реконструкции имущественно обременены. КУГИ предложено если «не чистить» объекты, то прописать внятные условия их освобождения.

По мнению главного архитектора города Олега Харченко, для дорогих отелей надо искать места в радиусе километра-двух от Дворцовой площади, а непритязательные гостиницы могут располагаться по набережным малых рек и каналов. Проблемы гостиниц «Санкт-Петербург» и «Северная корона», по его мнению, кроме прочего, – еще и в удаленности от Александрийского столпа. Дешевые постоялые дворы и молодежные кемпинги скоро сами возникнут на территориях, освобождаемых от промышленных предприятий.

Бывший председатель КГИОП, а ныне советник вице-губернатора Вахмистрова Никита Явейн уверен, что в адресный перечень ошибочно включены несколько подохранных зданий, непригодных для гостиниц. Реставрировать дворцовую парадную анфиладу, если рядом с ней можно разместить только 30 номеров, – нерентабельно. Самый большой резерв для создания гостиниц в историческом центре, по его мнению, представляют здания, сейчас занятые военными.

На совещании решили до конца года адресный список пересмотреть и исключить из него сомнительные объекты. Кроме того, поручено как можно скорее разобраться с проблемами «Северной короны», «Москвы» и «Санкт-Петербурга».