Литовский квартал готовится исчезнуть

Городская администрация принимает меры к освобождению Литовского квартала для строительства второй сцены Мариинского театра по проекту Доминика Перро. Однако профсоюз «Торговое единство», владелец обреченного на снос здания ДК им. 1-й Пятилетки, никакого официального уведомления пока не получал. Но поторговаться готов.

Квартал между набережной Крюкова канала, Минским переулком, улицами Декабристов и Союза Печатников в память о снесенном после пожара 1920 года Литовском мясном рынке до сих пор называют Литовским. Все, что осталось и было построено на этом месте, снова будет стерто с лица земли. А пока на территории площадью 13 тыс. кв. м в наличии жилой дом на 42 квартиры, средняя школа № 243, три разных подстанции и огромный Дворец культуры.

Артподготовка

Функции госзаказчика по инженерной подготовке территории, как и всего строительства, выполняет Минкульт РФ в лице своей строительной дирекции по объектам Северо-Запада, но к работе привлечены также городской Комитет по строительству и районная администрация. Деньги – федеральные, и время работает на увеличение суммы затрат. После выхода распоряжения премьер-министра Михаила Касьянова о строительстве второй сцены Мариинки прошло больше года, и собственники изымаемой недвижимости успели подготовиться.

Меньше всего хлопот будет со школой. По словам главы инвестиционного отдела ТУ Адмиралтейского района Людмилы Кирилловой, учебное заведение расформируют, а компенсацию за здание по требованию Комитета по образованию направят на ремонт школы на Пряжке.

Начальник районного отдела учета и распределения жилой площади Мария Орлова заявила, что никаких сведений о числе жителей и структуре собственности дома № 5 по Крюкову каналу не имеет. Это странно в любом случае. Списки собственников и нанимателей квартир отделу надлежит направить в Минкульт, правда, сроки не указаны. По сведениям «ЧН», в этом доме, несмотря на «аварийность», цены на жилье за последние годы выросли значительно больше, чем в ближайшей округе, и осталась только одна неприватизированная квартира. Жильцы намерены в торге проявлять твердость и повышенный «аппетит».

Торговое единство

Решать имущественно-правовые вопросы, связанные со сносом здания Дворца культуры им. 1-й Пятилетки, предстоит Министерству имущественных отношений. Этот дворец – один из немногих крупных объектов профсоюзной собственности, права на которые успели зарегистрировать. После нескольких побед КУГИ, который принялся планово оспаривать в арбитраже права профсоюзов на недвижимость, ГБР приостановило регистрацию. Однако председатель профсоюза работников торговли и потребкооперации «Торговое единство» Валентина Пилипенко уверяет, что здание ДК имеет официальный статус «частной собственности общественной организации». По ее словам, содержание объекта размером 11 тыс. кв. м требует больших расходов, но здание как минимум окупается.

Директор ДК Александр Мушкин не собирается «годами сидеть на чемоданах» и охотно предъявляет свежие преобразования в интерьерах дворца: приведена в порядок парадная лестница со стороны канала, а на втором этаже открыта галерея африканского искусства. Здания капитально ремонтировались в 1970-х годах. Малый зал на 250 зрителей привели в порядок в 1995 году, когда затевали устроить здесь малую сцену Мариинки. Большой зал и еще много помещений отданы Федерации бильярдного спорта.

Позиция профсоюза твердая, но конструктивная: к переговорам готовы, но задешево не сдадутся.

Золотое «Перро»

Вынос зданий трансформаторной и газораспределительной подстанций, по словам зампредседателя КГА Виталия Зенцова, не должен составить сложностей. «Проблемы могут быть только по теплу»,– заметил он. В дальнейшем существенное удорожание проекта может быть вызвано необходимостью перекладки подземных коммуникаций, и тут многое зависит от главы Водоканала Феликса Кармазинова.

Если учесть, что проект Перро оказался гораздо дороже предписанного условиями конкурса – $169 млн, стоимость освобождения площадки по нерасторопности чиновников растет на глазах, плюс реставрация старого здания, плюс склад реквизита в Шушарах, плюс недавний пожар в мастерских. Мариинский театр будет поистине золотым.

В этом году федеральный бюджет дополнительно даст погорельцу 4,22 млн рублей, а в 2004–2008 гг. расходы на строительство будут прописаны строкой в бюджете.