Был цех - станет «Лента»

Территории обанкроченного завода "Подъемтрансмаш" по набережной Обводного канала, 118, постепенно обретают новых хозяев. На месте бывшего заводского цеха недалеко от Балтийского вокзала ООО "Лента" планирует возвести очередной торговый комплекс своей сети.

ОАО "Подъемтрансмаш" являлось крупнейшим российским производителем подъемного и транспортного оборудования. Его продукция пользовалась спросом не только в России, странах СНГ, но и в Германии, Франции, Марокко. Положение завода пошатнулось в конце 1990-х, когда кредиторы (в арбитражных материалах упомянуты московские компании "Алтор групп консалтинг" и ЗАО "С") инициировали процесс банкротства предприятия, чего и добились в 2001 году. Сейчас территория бывшего завода площадью около 10 га распродается инвесторам по частям.

Участок с "обременением"

Под свой будущий торговый комплекс "Лента" присмотрела участок в 3,5 га.

В компании сообщают, что за него уже внесена предоплата. Детали и сумма сделки пока не разглашаются. Известно, что более 3/4 участка занимает производственный цех. В отделе капитального строительства компании поясняют, что участок выбрали с учетом необходимых площадей и ввиду его удачного местоположения - с выходом на набережную Обводного канала и площадь у Балтийского вокзала. Так что цех достался как бы "в нагрузку". Сейчас в "Ленте" сравнивают два варианта: полный и частичный демонтаж бывшего заводского корпуса. Ответить на вопрос, какое из решений целесообразнее, призваны начатые по заказу компании проектные проработки. Хотя, как отмечают в "Ленте", технически строить новые комплексы проще (да и все предыдущие магазины компания возводила именно таким образом), окончательный выбор будет зависеть от сравнения инвестиционных затрат. В качестве ориентира возможной стоимости реализации проекта называется сумма в $12 млн. Планируется, что весной будущего года место под новый комплекс будет полностью подготовлено, а завершение строительства намечено на весну 2005 года.

Место обязывает

В отделе капитального строительства компании сообщили, что к подготовке предпроектной документации приступят по мере завершения всех процедур по оформлению участка в собственность. Так как речь идет об историческом центре города, в "Ленте" не исключают, что новый торговый комплекс будет отличаться от типовых магазинов сети (известных технократическим ультрасовременным стилем) своим внешним архитектурным обликом. Морально готовы в компании и к тому, что чиновники КГА попросят стилизовать здание под окружающую историческую застройку. Проектом предусмотрено возведение рядом с магазином со стороны Обводного канала двухэтажного паркинга, так как перед будущим торговым комплексом будет маловато места для машин.

В последнее время отмечается повышенное внимание инвесторов к наследию завода-банкрота. В середине следующего года Управляющая компания "Балтийское Финансовое Агентство" планирует открыть на пересечении набережной Обводного канала и Митрофаньевского шоссе бизнес-центр "Адмирал", который расположится в здании (около 10 тыс. кв. м), также принадлежавшем ОАО "Подъемтрансмаш". Сейчас, по информации из компании, там идет ремонт.